Franchise Housing Ingeneery

Premier concept de courtage en financement de l’immobilier, qui a su intégrer cinq ans avant le Grenelle de l’Environnement, outre l’expertise immobilière (valeur vénale du bien), mais aussi les bilans énergétiques et les bilans techniques.

Au départ du concept, une simple idée de bon sens : comment être sûr d’un bien immobilier avant de l’acheter et comment en assurer la pérennité ?

Après une expertise pointue, englobant entre autre un Bilan de Performance Energétique (BPE), interviendra un plan pluriannuel d’entretien préventif qui sera établi par les Experts HOUSING INGENEERY, qui, s’il est respecté, permettra de retarder les actions de maintenance curative.

Les Experts HOUSING INGENEERY, avec cette vision globale du bien, intégreront dans leur montage financier, les travaux de réduction d’énergie, comme ceux de maintenance préventive.

L’acheteur bénéficiera d’un véritable « carnet d’entretien du bien immobilier » qui lui permettra de planifier les budgets des opérations futures nécessaires à l’entretien de celui-ci, et maintenir ainsi sa valeur.

Partenaires : Agences Immobilières, Banques, Promoteurs, Diagnostiqueurs, organismes 1% logement, notaires, particuliers...

Clientèle : toute personne achetant, ou désirant acquérir un bien immobilier.

Les Experts HOUSING INGENEERY peuvent travailler à partir de leur domicile, des locaux spécifiques ne sont pas indispensables.
Généralement, l'embauche d'un salarié n'intervient qu'au terme de la deuxième année.

Profils recherchés

C’est en réalisant une opération immobilière, que Monsieur DAVID s’est interrogé sur la réalité des informations fournies par les vendeurs et l’existant.

Il lui a paru évident que lors de chaque transaction, l’acquéreur devrait recevoir des informations précises sur l’état du bien acheté, l’idéal étant l’obtention d’un plan pluriannuel d’entretien préventif et de maintenance curative du bien, une sorte de « livret d’entretien », afin de garantir la valeur vénale du bien, ce qui est somme toute, une attitude de « bon sens ».
En travaillant cette idée, il a voulu parfaire le concept en lui intégrant le pré-diagnostic de performance énergétique.

L’objectif consiste à vulgariser dans un rapport d’expertise, - et ce dans un souci de juste maintenance, - tous les paramètres d’entretien du bien, en établissant un échéancier de maintenance préventive.
C’est ainsi que seront décrites et quantifiées les opérations préventives à mener, en les ciblant exactement dans une base de données de plus de 300 items, de prévoir le vieillissement de chacun des composants de la construction, avec pour finalité d’augmenter leur durée de vie, et de retarder le plus raisonnablement possible l’action curative.

Fin 2002 Monsieur DAVID a créé la SARL IMNO, afin de développer le concept INGENIERIE DE L’IMMOBILIER ®, cette société étant le laboratoire d’essais pour adapter le concept au marché. Le concept est exploité sous la marque européenne HOUSING INGENEERY.