Les 5 franchises incontournables pour se lancer sur le secteur du diagnostic immobilier

Porté par un nombre record de transactions dans l’immobilier ancien et l’augmentation des diagnostics obligatoires, le secteur du diagnostic immobilier demeure extrêmement dynamique. Sur ce marché, on distingue quelques acteurs majeurs et quelques challengers qui essayent de grappiller des parts de marché. Alors avec qui ouvrir sa franchise de diagnostic immobilier ?

Dossier mis à jour le 21/02/2024

Les avantages du métier de diagnostiqueur immobilier :

• Métier réglementé
• Possibilité d’exercer sans local
• Formation initiale certifiante
• Activité forte sur ce marché
• Potentiel de croissance soutenu par l’augmentation des diagnostics obligatoires

Selon le site Diagactu, l'activité des diagnostiqueurs continue de progresser. Ainsi, suite à un sondage réalisé auprès des entreprises de diagnostic immobilier, "55,5% ont vu leur chiffre d’affaires augmenter en 2022 par rapport à 2021. Sur l’ensemble du panel, l’augmentation médiane se situe autour de 5%. Les franchisés semblent être ceux qui ont connu les meilleurs résultats avec près de 65% de cabinets ayant un chiffre d’affaires en hausse et une médiane à +11%."

Se lancer en franchise dans le diagnostic immobilier

Agenda Diagnostics

Réseau leader sur le marché du diagnostic immobilier depuis 1992

Apport : 10 000 €

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Activ'Expertise

Réseau de diagnostiqueurs immobiliers

Apport : 5 000 €

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Arliane Diagnostic Immobilier

Acteur nationnal du Diagnostic Immobilier

Apport : 5 000 €

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Diagamter

Leader spécialiste des diagnostics immobiliers

Apport : 15 000 €

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En 2024, le marché du diagnostic immobilier est en pleine évolution, reflétant les tendances et les réglementations en constante évolution dans le secteur de l'immobilier. Plusieurs éléments clés caractérisent ce marché :

• Innovation technologique : Les avancées technologiques continuent de transformer le secteur du diagnostic immobilier, avec l'émergence de solutions numériques telles que les logiciels de gestion des diagnostics, les drones pour l'inspection des toits et les capteurs intelligents pour détecter les problèmes de qualité de l'air ou de l'eau.
• Durcissement des normes et réglementations : Les réglementations en matière de diagnostics immobiliers deviennent de plus en plus strictes, ce qui se traduit par une demande croissante de diagnostics obligatoires lors de transactions immobilières. Les professionnels du diagnostic doivent donc être constamment à jour sur les dernières réglementations pour garantir la conformité.
• Prise de conscience environnementale : La sensibilisation croissante aux questions environnementales influence également le marché du diagnostic immobilier. Les acheteurs et les vendeurs sont de plus en plus préoccupés par les performances énergétiques des bâtiments, ce qui entraîne une demande accrue de diagnostics énergétiques et de bilans environnementaux.
• Professionnalisation du secteur : Le marché du diagnostic immobilier se professionnalise de plus en plus, avec une demande croissante de services de qualité fournis par des experts certifiés. Les entreprises du secteur investissent dans la formation et la certification de leur personnel pour garantir des services fiables et conformes aux normes.
• Diversification des services : Les acteurs du marché du diagnostic immobilier élargissent leur gamme de services pour répondre aux besoins changeants des clients. Outre les diagnostics obligatoires, de plus en plus d'entreprises proposent des services de conseil en efficacité énergétique, de prévention des risques naturels ou de gestion des déchets.

Franchise : les acteurs essentiels du diagnostic immobilier

Diagamter

Expert du diagnostic immobilier depuis 20 ans, Diagamter/ Aléa Contrôles propose à ses franchisés deux activités complémentaires. La première consiste en la réalisation de plus d’une dizaine de diagnostics immobiliers obligatoires par des techniciens certifiés sur des biens à la vente ou à la location. La deuxième activité consiste en la prévention des risques professionnels, à travers la réalisation de repérages (amiante, plomb, termites, fibres céramiques réfractaires…) et de mesurages (qualité de l’air intérieur, radon…), associés à des outils numériques, tels que la gestion du DTA (dossier technique amiante) et le BIM.

Diagamter regroupe 180 cabinets de diagnostics immobiliers sur l’ensemble du territoire national.

• Droit d’entrée : 20 000 euros
• Apport personnel : 15 000 euros
• Investissement global : 55 000 euros
• Chiffre d’affaires à deux ans : 285 000 euros

Agenda Diagnostics

Regroupant quelque 200 cabinets, l’enseigne Agenda Diagnostics réalise plus de 400 000 diagnostics chaque année. Le réseau dispense à ses franchisés plus 12 000 heures de formations par an et affiche un taux de reconduction de ses contrats de franchise de 95%.

• Droit d’entrée : 14 000 euros
• Apport personnel : 10 000 euros
• Investissement global : 50 000 euros
• Chiffre d’affaires à deux ans : 230 000 euros

Arliane Diagnostic Immobilier

Crée en 2007 à Rennes, la franchise Arliane Diagnostic Immobilier vise les 100 implantations. Elle en compte actuellement 90. Le réseau propose à ses franchisés une formation diplomate et certifiée, un kit clé en mains de services et de supports, des outils de communication convaincants et adaptés, une plateforme d'assistance réactive et adaptée et des espaces de collaborations.

• Droit d’entrée : 8 000 euros HT
• Apport personnel : 5 000 euros
• Investissement global : 25 000 euros HT
• Chiffre d’affaires à deux ans : 150 000 euros

Activ’Expertise

Le premier cabinet Activ’Expertise a vu le jour en 1999. En 20 ans, l’enseigne s’est fortement développée pour compter actuellement 150 professionnels du diagnostic immobilier. Le réseau propose à ses partenaires un contrat de licence de marque d’une durée de 7 ans.

• Droit d’entrée : 10 000 euros HT
• Apport personnel : 5 000 euros
• Investissement global : 35 000 euros
• Chiffre d’affaires à deux ans : 180 000 euros

EXIM

L’enseigne EX’IM réalise 32 millions de chiffre d’affaires annuel avec une moyenne de 530 000 euros par cabinet. Au sein du réseau, les cabinets sont organisés en trois pôles : commerce, technique et administratif. Fondée en 2002, l’enseigne EX’IM compte 78 cabinets de diagnostics immobiliers.

• Droit d’entrée : 7 500 euros
• Apport personnel : 25 000 euros
• Investissement global : 50 000 euros

Chiffre d’affaires à deux ans : 230 000 euros

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Rédacteur

Patrick Rucart

Patrick Rucart est rédacteur pour le site Observatoire de la Franchise depuis 8 ans. Avec une solide expérience dans le domaine de la franchise et de l'entrepreneuriat, il suit de près les tendances du marché et les stratégies des réseaux. Son expertise lui permet de donner des conseils pratiques aux futurs franchisés et d'analyser les évolutions du secteur. Grâce à son regard averti, Patrick aide les entrepreneurs à mieux comprendre les enjeux et les opportunités de la franchise, avec des informations claires et fiables.