Immobilier

Réseau Immosky : une analyse du marché immobilier

L'ANALYSE DES DIFFICULTES ACTUELLES selon Immosky

A. LES DIFFICULTES


- Les biens à la vente sont, dans 80% des cas, surestimés de 10 à 30%. Les agences immobilières ont beaucoup participé à cette envolée, soucieuse qu’elles étaient d’obtenir des mandats.

- Une morosité ambiante s’est installée et touche aussi l’immobilier. Les médiats participent très largement à ce « catastrophisme ».

- Voilà plus de 10 ans que l’immobilier augmentait de 7 à 12% par an, il était prévisible qu’à un moment ou à un autre cela devait s’arrêter.

- Depuis le début 2008, le nombre de ventes immobilières est en baisse d’environ 25%.

- Les banques, en manque de disponibilité, sont plus sélectives dans leurs acceptations de crédit.

- Les clients acheteurs, à l’écoute des difficultés, font des offres nettement sous les prix affichés

B. LES SOLUTIONS ACTUELLES

- Les vendeurs baissent leurs prix

- Les acheteurs attendent la bonne affaire.

- Les banques prêtent aux emprunteurs apportant les meilleures garanties.

- Les agences n’ayant plus de mal à trouver des mandats ont ralenti leurs surestimations.

- Des agences ferment, provoquant ainsi un équilibre de l’offre.

C. NOTRE ANALYSE

- Il faut tenir 3 à 6 mois.

- Il est venu le moment de tenir un discours réaliste aux vendeurs.

- Le besoin étant là, les ventes vont repartir dès que la situation sera assainie.

- La hausse dans l’immobilier sera ralentie pendant les cinq prochaines années.

- Les vendeurs raisonnables vendront.

D. NOS AVANTAGES

Nos différences aident les franchisés ImmoSky à être plutôt performant dans cette époque délicate grâce à :

- Une exclusivité départementale qui permet un potentiel de ventes 5 à 10 fois plus important que nos concurrents.

- Une crédibilité auprès des clients car nous avons toujours été réalistes lors de nos estimations. Le centre d’appels apporte cet incommensurable avantage de ne pas avoir de difficultés à rentrer des mandats.

- Des frais fixes très limités car rappelons que nous n’avons pas de « pas de porte » à financer et à entretenir.

- Une nouvelle approche du marché et en particulier de la communication sur Internet.

E. NOTRE CONCLUSION

Plus que jamais nous pensons être sur la voie de la vérité.

Bien qu’il soit de notre intérêt d’écrire cela, nous pensons que c’est le moment de prendre une décision de créer son agence immobilière.

En effet il faut 3 à 4 mois pour mettre en place son agence.

Décider aujourd’hui c’est commencer en février et avoir un portefeuille de biens significatif en avril, là où nous pensons que l’activité va reprendre, même mieux à notre avis, là où l’on va commencer à rattraper le retard.

Nous restons plus que jamais à votre écoute pour poursuivre cette réflexion.

Agence immobilière : ces enseignes tendances recrutent

Franchise Coldwell Banker® Europa Realty
Coldwell Banker® Europa Realty

Leader mondial de l'immobilier de Luxe

CA 2 ans : 700 000 €

Apport : 100 000 €

Franchise PRESTIGE BY ARTHURIMMO.COM
PRESTIGE BY ARTHURIMMO.COM

Le Réseau National Immobilier 100% Expert dans le domaine du luxe

CA 2 ans : 540 000 €

Apport : 20 000 €

Franchise Keymex
Keymex

Le centre Immobilier

CA 2 ans : 1 000 000 €

Apport : 50 000 €

Franchise Orpi
Orpi

Premier réseau immobilier Français avec 1 350 agences

CA 2 ans : NC

Apport : 50 000 €

Franchise ZESTIA
ZESTIA

Premier réseau français qui associe la chasse immobilière et courtage en prêt immobilier pour un accompagnement exclusif de l'acquéreur

CA 2 ans : 250 000 €

Apport : 20 000 €

Franchise HUMAN Immobilier
HUMAN Immobilier

L’Immobilier au cœur 45 ans de savoir-faire, 550 agences et plus de 2000 collaborateurs, font le succès et le rayonnement de nos agences HUMAN au quotidien.

CA 2 ans : 400 k€

Apport : 30 000 €

Franchise IMMOSKY France

Soyez prévenu dès que cette enseigne recrute des franchisés sur notre site.

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Immosky : un concept qui s'adapte aux profils des franchisés
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Interviews

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Franchise L'ADRESSE
L'ADRESSE

Réseau d'agences Immobilières spécialisée dans les services de transaction immobilière dans l’ancien et le neuf, de location, d'administration de biens, de syndic et d'immobilier d'entreprise.

Rejoignez le réseau L'ADRESSE et entreprenez avec la force d'un réseau coopératif ! Aujourd'hui indépendant, L'ADRESSE a vu le jour sous l'impulsion de la FNAIM. Les agences du réseau proposent ...

Apport : 50 000 €

Franchise NESTENN
NESTENN

Rejoignez un groupe innovant, fort de plus de 430 agences immobilières en France et à l'international

Nestenn est un groupe national et international fort de plus de 430 agences et plus de 2 250 collaborateurs. La force du réseau réside dans son approche humaine, ses outils ...

Apport : 50 000 €

Franchise CityLife Immobilier
CityLife Immobilier

Oser entreprendre dans l'immobilier

L'activité principale de CityLife est de fournir une plateforme dynamique et inclusive pour tous ceux qui souhaitent entreprendre dans l'immobilier, quel que soit leur profil. Nous proposons un accompagnement personnalisé, ...

Apport : 30 000 €

Franchise ERA IMMOBILIER
ERA IMMOBILIER

Réseau d'agences immobilières

ERA Immobilier, le choix d'un réseau pas comme les autres ! Les franchisés du réseau bénéficient d'un soutien permanent qui leur permet de performer sur un marché porteur qui ...

Apport : 40 000 €

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White Bird

Un réseau d'administrateurs de biens indépendants en France pour le syndic et la gestion locative. L'expérience client est notre priorité

White Bird a créé le premier réseau d'administrateurs de biens indépendants en France en fusionnant son expertise de l'administration de biens avec la puissance d'un back office centralisé et d'outils ...

Apport : 2 500 €

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Arthurimmo.com

Le Réseau National Immobilier 100% Expert

Arthurimmo.com est un réseau national d'agences immobilières en Licence de Marque. Nous revendiquons le caractère unique de notre démarche 100 % expert qui permet de mettre au service de nos ...

Apport : 10 000 €

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PLACID

Le 1er réseau d'agences qui PAYE le loyer des investisseurs.

Vivez de l’immobilier en moins d’un an avec l'expert de la sous-location professionnelle & de la conciergerie immobilière. Notre concept unique ? Nous transformons la location classique en investissement sans ...

Apport : 10 000 €

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LES CLEFS DE L'IMMOBILIER

Rejoignez un réseau dynamique et performant avec Les Clefs de l'Immobilier

Fondée en 2014 par Léa Migneaux et Guillaume Ladroye, Les Clefs de l’Immobilier est depuis plus de dix ans reconnue comme une agence immobilière innovante dans les villes où elle ...

Apport : 25 000 €

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Coldwell Banker® Europa Realty

Leader mondial de l'immobilier de Luxe

Devenez Franchisé en immobilier de Luxe avec Coldwell Banker® C'est en 1906, après le grand séisme de San Francisco, que Colbert Coldwell et Benjamin Banker fondent Coldwell Banker®. Leur ...

Apport : 100 000 €

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Côté Particuliers

L'immobilier à sa juste valeur

Créé en 2008, l’enseigne Côté Particuliers s'associe en 2022 au groupe Human Immobilier et constitue ainsi un collectif de 650 agences et 3000 professionnels de l'immobilier. Proximité, digital, transparence et ...

Apport : 20 000 €

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AJP Immobilier

Le succès d'un modèle : ENSEMBLE pour votre agence

Entreprenez et devenez ACTEUR de notre réseau ! Détenant plus de 110 agences succursalistes implantées sur la façade Ouest et à Paris, AJP Immobilier poursuit sa croissance en donnant naissance ...

Apport : 30 000 €

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Guy Hoquet l'Immobilier

Franchiseur d'Agences Immobilières

Ouvrir son agence immobilière en franchise avec Guy Hoquet l'Immobilier Un réseau spécialiste de tous les projets immobiliers : Achat/ vente (neuf et ancien). Location. Gestion locative. Financement. Immobilier d'entreprise. Cession de fonds de commerces. Des ...

Apport : 50 000 €

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Stéphane Plaza Immobilier

Aider les clients à réaliser leur projet de vie, ça pourrait être votre projet de carrière

Être franchisé chez Stéphane Plaza Immobilier, c’est bénéficier de la force d’un réseau, de formations innovantes et de supports pour le recrutement, la communication et le développement de votre agence. ...

Apport : 60 000 €

Franchise PRESTIGE BY ARTHURIMMO.COM
PRESTIGE BY ARTHURIMMO.COM

Le Réseau National Immobilier 100% Expert dans le domaine du luxe

Prestige by Arthurimmo.com est un Réseau national d'agences immobilières en Licence de Marque dans l'univers du luxe. Nous revendiquons le caractère unique de notre démarche 100 % expert qui permet ...

Apport : 20 000 €

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Devenez entrepreneur avec le réseau immobilier N°1 !

L’immobilier vous passionne ? Vous désirez créer votre entreprise et rester maître de son développement ? Rejoignez le réseau Laforêt Franchise ! Le profil recherché : Des professionnels dynamiques, tenaces ...

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Devenir franchisé CENTURY 21 N°1 des agences immobilières dans le monde, CENTURY 21 regroupe près de 955 agences et 7 200 professionnels en France qui interviennent sur tous ...

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Depuis 45 ans, les agences HUMAN s’inscrivent dans un maillage territorial de plus de 550 agences. Forte de sa notoriété et de son expertise, l’entreprise privilégie la collaboration permanente entre ...

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ZESTIA est le premier réseau en France qui prend le contrepied de l'agence immobilière en associant les deux expertises de la chasse immobilière et du courtage en prêt immobilier. L'acquéreur ...

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