Immobilier : les franchises ne connaissent pas la crise !

C’est un secteur qui connaît peu de turbulences. Malgré la crise sanitaire, l’immobilier continue de performer. Aux futurs franchisés, ce marché offre de belles perspectives de développement avec la possibilité de créer une entreprise sans gestion de stock, avec des risques assez modérés.

Lors de son dernier bilan, le réseau Century 21 faisait état de ses bonnes performances, malgré huit semaines d’arrêt du marché lors du premier confinement, et quatre semaines de ralentissement du 30 octobre au 28 novembre derniers. Logiquement, l’activité immobilière aurait dû chuter de 25% l’année passée. Et non ! Au sein de l’enseigne immobilière Century 21, la baisse n’a atteint que 12,1%. Ainsi, en 2020, soutenue par des taux bas, la demande est demeurée extrêmement dynamique, avec un engouement remarqué pour les maisons.

La franchise : une solution pour créer son entreprise dans l’immobilier

« Nous sommes très confiants sur les perspectives offertes par les franchises, d'autant plus que l'immobilier demeure un secteur attractif sans gestion de stock, avec une masse salariale réduite et des risques assez modérés, malgré la crise ! Nous constatons même que la tendance à la franchise s'est accrue pendant cette période. Cela s'explique principalement par l'accompagnement de proximité et le mode de développement que nous proposons, permettant à nos entrepreneurs individuels de ne jamais se retrouver seuls, quoi qu'il arrive... », indique Romain Odano, directeur du développement chez Nestenn.

Preuve de son dynamisme, la coopérative immobilière ORPI entame une nouvelle campagne de recrutement avec 300 postes à pourvoir. Le but : attirer les meilleurs talents. Pour les futurs associés et collaborateurs, l’enseigne a mis en place un parcours d’accompagnement modulable selon les spécificités et besoins des 1300 agences du réseau.

L’immobilier, valeur refuge des Français en cas de crise

« Quand les Français sont inquiets, ils se dirigent naturellement vers l’immobilier qui est un investissement sûr et attractif, beaucoup moins sensible à la conjoncture que d'autres secteurs, du fait du caractère essentiel du besoin de se loger. Cela est particulièrement révélateur dans la période d’anxiété sanitaire généralisée que nous traversons », explique Eric Allouche, directeur exécutif d’ERA Immobilier France.

Pour Olivier Alonso, Président du groupe Nestenn, les données sont claires :

L'immobilier reste la valeur refuge des Français, surtout en période de crise

Pour Nestenn près de 35 500 projets ont été réalisés sur les 12 derniers mois, malgré les quasi trois mois de fermeture des agences immobilières liés au Covid-19. Nous observons toujours un très grand dynamisme au sein de nos agences immobilières, dont le chiffre d'affaires moyen, malgré un contexte sanitaire complexe, est en très léger recul par rapport à l'année dernière, soit moins de 5%. Loin d'être affaibli par la crise sanitaire, notre réseau immobilier poursuit donc son développement en misant sur la qualité de ses services et le maintien de son avance digitale ! »

Les avantages de créer sa franchise dans l’immobilier :

• Investissements réduits
• Pas de stock à gérer
• Masse salariale évolutive
• Risques modérés
• Apport personnel moyen : entre 40 et 60 000 euros
• Investissement global moyen : entre 80 et 150 000 euros

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Journaliste

Mélanie Geyer

Mélanie Geyer est Responsable éditorial à l'Observatoire de la Franchise, où elle exerce depuis 2008. Elle couvre tous les secteurs de la franchise et est l'auteur de nombreux articles sur le sujet. À l'écoute des franchisés et des franchiseurs, elle se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions dans son domaine d'expertise.