ORPI/IPSOS : LES FRANÇAIS SCEPTIQUES FACE A LA BAISSE DES PRIX DE L'IMMOBILIER
En janvier 2014, d’aucun annonçait, tambour battant, la baisse des prix dans le secteur de l’immobilier. Mais trois mois après, où en sommes nous ? Réalité ou illusion ? Sur le terrain, quelle est la perception des Français face à cette annonce ? Le marché est-il véritablement en train de se relancer?
ORPI, 1er réseau immobilier en France avec près de 1 250 points de vente, a souhaité en savoir plus et révèle les résultats d'un sondage exclusif, mené avec l'institut Ipsos, dont les résultats sont riches d’enseignements :
- Une baisse des prix jugée insuffisante voire insignifiante sur le terrain : seuls 45% des Français considèrent que cette baisse des prix est avérée sur l’ensemble du territoire français et 38% seulement la constatent dans leur propre région ;
- Une baisse des prix qui ne déclenche pas davantage de projets immobiliers chez les Français : 58% d’entre eux déclarent ne pas vouloir acquérir un bien immobilier et 78% ne comptent pas céder le leur ;
- Une baisse des prix qui n’a aucun effet levier pour accélérer les projets d’achat immobilier des Français : seuls 10% des Français déclarent projeter d’acheter un bien immobilier dans l’année. Parmi les déclarants acheteurs : 83% n’ont cependant pas l’intention d’accélérer leur projet d’achat et 73% affirment que cette baisse des prix ne changera en rien les délais dans lesquels ils prévoient d’acheter. Les raisons invoquées : une baise des prix jugée encore insuffisante pour pouvoir acheter le bien qu’ils souhaitent acquérir (31% dont 24% chez ceux qui comptent acheter dans l’année) ou encore que une baisse qui ne concerne pas leur région ou le type de bien qu’ils ont l’intention d’acheter (respectivement 29% et 41%) ;
- Une baisse des prix qui fait camper les vendeurs sur leurs positions voire qui provoquent leur frilosité : 78% des Français déclarent ne pas avoir l’intention de vendre un bien immobilier dans les douze mois à venir, seuls 7% des sondés déclarent avoir un tel projet. Parmi les vendeurs qui ont constaté cette tendance baissière des prix : 10 % envisagent d’accélérer leur projet de vente et 21 % de le retarder. Pour les 21 % qui peuvent se permettre de repousser leur projet de vente, leur posture attentiste est motivée, pour 56 % d’entre eux, par le fait qu’ils ne sont pas si pressés que cela et attendent de faire une meilleure affaire, et pour 44 % d’entre eux, par contrainte, ne pouvant se résoudre à vendre leur bien aux prix actuels. Quant aux vendeurs qui ne peuvent pas retarder leur projet de vente, ils le font par contrainte économique : 45 % déclarent ne pas avoir le choix, 29 % se disent résignés et acceptent de revoir leur prix à la baisse et 26 %, enfin, par « peur » que les prix ne continuent à baisser.
En conséquence, pour ORPI, le constat est très simple : la baisse des prix étant jugée insuffisante, elle laisse les acheteurs sans motivation et résigne les vendeurs. L’équilibre entre l’offre et la demande n’est malheureusement pas au rendez-vous, grippant par là même le marché.
Marie Oppeneau est rédactrice pour le site Observatoire de la Franchise depuis plus de 7 ans. Son intérêt pour la franchise et l'entrepreneuriat l'a naturellement amenée à se spécialiser dans ces domaines. Elle participe activement à la rédaction de nos différents contenus, apportant son expertise pour proposer des articles clairs et adaptés. Son travail permet de tenir nos lecteurs informés des dernières tendances et de mieux comprendre l'actualité du secteur.
