La franchise Vegalis, stratégie d’avenir pour les investisseurs
L’intervention de Vegalis permet dans ce cas de modeler ces charges afin de rendre possible de nouveaux investissements tels que par exemple un investissement locatif.
Profil investisseur locatif
Agnès et Dominique B. (Montpellier) souhaitent investir dans l'immobilier locatif neuf afin de créer un patrimoine et d'avoir la possibilité dans une dizaine d'années d'héberger leur fils potentiellement étudiant.
Les difficultés :
Ils n'ont pas d'apport personnel et présentent un endettement avant opération de 51%.
La lecture des relevés de comptes dévoile quelques rejets de prélèvements régularisés.
Le compte joint du couple fait état d'une utilisation chronique du découvert autorisé.
Salaires : 3875€ / mois.
Prêt résidence principale : 1210.72€ / mois.
Prêt travaux : 236.55€ / mois.
Crédit renouvelable : 198.00€ / mois.
Crédit automobile : 322.25€ / mois.
Leur projet :
Acquisition d'un T2 de 30M² d'une valeur hors frais de 120.000€.
Le regroupement de leur créances :
Capitaux rachetés : 149.597,00€
Frais : 15.000,00€
Trésorerie : 16.000,00€
Total prêt de restructuration : 181.000,00€
Durée : 20 ans.
Taux : 5.70%.
Nouvelle mensualité : 1260,00€.
Nouvel endettement après restructuration de 33% et mise à disposition de 16.000€ de trésorerie pouvant être affectés en partie au projet locatif et à la constitution d'une épargne de précaution.
Après notre intervention les clients sont en mesure de réaliser leur projet d'investissement locatif, leur budget mensuel étant ré équilibré.
(Communiqué fourni par l'enseigne)
