La franchise au service de l'immobilier

Le secteur des services immobiliers reste assez méconnu des franchisés. Pourtant, ce domaine connaît une formidable recrudescence d'entreprises toutes plus spécialisées les unes que les autres. Revers de la médaille, le marché à tendance à être de plus en plus exigeant avec les professionnels.

Recherche appartement désespérément

Il était une fois une enseigne du nom d'Observ'immo (15 franchisés) qui constate que 60 % des transactions immobilières échappent aux agences, la plupart se réalisant soit entre particuliers, soit par l'intermédiaire des notaires… Elle remarque également que les professionnels passent beaucoup trop de temps à parcourir les annonces parues dans la presse. Afin de changer cette situation, l'entreprise propose alors de rechercher, pour le compte des agences, des biens immobiliers à vendre ou à louer. Plus clairement, elle épaule le travail des professionnels, via un abonnement qui leur permet d'accéder en permanence à la liste des annonces immobilières passées par les particuliers dans la presse. Cette base est triée selon de nombreux critères, notamment géographique. Le concessionnaire peut ainsi démarcher le personnel immobilier pour que celui-ci s'abonne au service… Lancée en janvier 2003, la firme a annoncé que 24 secteurs étaient déjà pourvus. Une douzaine d'autres devraient apparaître d'ici la fin de l'année, et une centaine d'implantations sont prévues à l'horizon 2006.

AB Transactions (8 implantations) fonctionne également en fichier commun (clients, biens), mais ce groupement d'agents immobiliers indépendants se tourne dorénavant vers la formation, l'assistance et l'audit, sans affiliation obligatoire à son nom.

Si cette société a donc décidé de bouder la franchise, ce n'est pas du tout le cas d'Européenne de Métré. Filiale du groupe Financière Duval, l'enseigne - qui aide les professionnels à satisfaire aux obligations réglementaires - se lance depuis peu dans la franchise. Avec 10 agences seulement, la structure a déjà réalisé 70.000 certifications et compte désormais 5.000 clients !

Afin de revaloriser l'image de l'agent immobilier, A la Lucarne de l'Immobilier (6 implantations) a préféré miser sur les nouvelles technologies. L'idée est toute simple mais révolutionnaire : rechercher aisément un appartement ou une maison en visionnant -via le site alalucarne.com- les volumes, l'espace et l'environnement du bien par une visite virtuelle.

Même topo chez Realtrust (3 implantations). Le réseau d'agences utilise aussi Internet comme force de communication et de vente. En se lançant dans la franchise, l'enseigne possède aujourd'hui des ambitions internationales.

Amiante, légionellose, saturnisme : la santé profite à la franchise !

Amiante, légionellose, saturnisme… Les infections dues au bâtiment font souvent les gros titres dans la presse. Le sanitaire est devenu un véritable enjeu pour le secteur des services immobiliers. Amiante Diagnostic Conseil est un cabinet de conseil spécialisé dans la protection de l'environnement qui détient à lui seul 3 certifications ! Avec 15 franchisés, l'établissement prévoit de signer 10 nouveaux contrats de franchise en 2004.

Agenda (170 implantations) vient de voir 41 de ses cabinets d'expertise obtenir le certificat QUALICERT, dans le cadre des activités obligatoires lors d'une transaction (amiante, plomb, parasites…). Le réseau peut être fier car ce sont maintenant 57 unités qui sont certifiées !

Enseigne spécialisée dans le métrage des biens immobiliers ainsi que dans l'expertise de l'amiante et du plomb, Alizé (90 agences, dont 70 en franchise) est le 4ème bureau de contrôle technique français. Après une dizaine d'ouverture en 2003, le groupe prévoit l'implantation d'environ 20 nouveaux franchisés cette année. Son tout nouveau Directeur du réseau des franchisés, Jean-Pierre Levet, voudrait atteindre le nombre de 120 franchisés fin 2005 !

Enfin, Adisbat, spécialiste des diagnostics immobiliers dans le cadre des réglementations légales spécifiques, développe son réseau de franchise afin de se déployer sur tout le territoire national.

David Peyrat
8 mai 2004

Intéressé par le secteur franchise Immobilier commercial ?
Vous pouvez également consulter toutes les offres Immobilier.